AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Main Compass GmbH & CO KG

1 Geltungsbereic

a) Diese Website (https://www.main-immobilien-compass.de) wird von der Main Compass GmbH & Co. KG, Frankfurter Str. 92, 65760 Eschborn (betreut durch den Inhaber Kağan Kahraman, im Folgenden „Main Compass“) betrieben.

b) Die AGB gelten für alle Makler- und Dienstleistungsverträge zwischen Main Compass und Kunden (Vermietern, Verkäufern, Hausverwaltungen, Immobilienfonds) sowie Interessenten (Mietern und Käufern).

c) Mit Nutzung der Website oder Beauftragung einer Dienstleistung erkennt der Kunde diese AGB an.

d) Ergänzend gelten die gesetzlichen Bestimmungen des BGB sowie der Makler- und Immobilienverordnung.

2 Leistungsspektrum und Vergütung

a) Main Compass erbringt Immobiliendienstleistungen von der kostenfreien Erstbewertung bis zur Vermittlung von Kauf- oder Mietverträgen. Dazu zählen u. a. Erstellung von Exposés, Inserate in Portalen, Interessentenkommunikation, Mieterselektion und Begleitung bis zum Notartermin und zur Übergabe.

b) Die Erstellung des Exposés und der Bewertung ist kostenfrei; eine Vergütung entsteht erst bei nachweislichem Vermittlungserfolg, sofern nicht schriftlich abweichend vereinbart.

c) Sämtliche Vergütungen verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

d) Main Compass ist berechtigt, auch für die Gegenseite (Käufer oder Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision besteht (§ 656 c BGB).

e) Beendet der Kunde den Auftrag vorzeitig, können bereits entstandene Auslagen nach Nachweis in Rechnung gestellt werden.

f) Bei gewerblichen Auftraggebern und Objekten mit mehreren Einheiten gelten individuelle schriftliche Vereinbarungen.

3 Exposé, Daten und Haftung für Angaben

a) Main Compass erstellt Exposés nach den branchenüblichen Standards unter freier Gestaltung. Der Kunde ist verpflichtet, alle notwendigen Informationen zutreffend und vollständig bereitzustellen.

b) Die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Kunden stammenden Angaben liegt in dessen Verantwortung. Main Compass haftet nicht für unrichtige oder unvollständige Angaben Dritter.

c) Fotografien und Darstellungen zeigen den Zustand zum Zeitpunkt der Aufnahme; Abweichungen bei Besichtigung oder Übergabe sind möglich.

d) Der Kunde prüft das Exposé nach Erhalt und weist Main Compass unverzüglich auf Fehler hin.  

4 Nutzungsrechte und Urheberrecht

a) Alle von Main Compass erstellten Texte, Fotos, Grundrisse und Layouts unterliegen dem Urheberrecht. Nutzungsrechte gehen nicht automatisch auf den Kunden über.

b) Jede Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe bedarf der schriftlichen Zustimmung von Main Compass.

c) Main Compass darf die bereitgestellten Immobiliendaten und Abbildungen zeitlich, inhaltlich und räumlich unbeschränkt online und offline verwenden, auch in anonymisierter Form zu Werbe- und Referenzzwecken.

d) Die Rechtseinräumung erfolgt unentgeltlich.  

5 Vertraulichkeit und Datenschutz

a) Alle von Main Compass erteilten Informationen und Unterlagen sind vertraulich zu behandeln und dürfen nur mit schriftlicher Zustimmung weitergegeben werden.

b) Für die Verarbeitung personenbezogener Daten gilt die Datenschutzerklärung gemäß Art. 13 DSGVO, abrufbar unter https://www.main-immobilien-compass.de/datenschutz.

c) Main Compass nutzt personenbezogene Daten ausschließlich zur Abwicklung der Aufträge und Kommunikation mit Kunden und Interessenten. 

  6 Haftung

a) Main Compass haftet unbeschränkt für Schäden, die vorsätzlich oder grob fahrlässig durch Main Compass, deren gesetzliche Vertreter oder Erfüllungsgehilfen verursacht wurden.

b) Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

c) Für leicht fahrlässige Verletzungen nicht wesentlicher Pflichten ist die Haftung ausgeschlossen.

d) Die vorstehenden Beschränkungen gelten nicht bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit oder bei zwingender gesetzlicher Haftung.

e) Eine Haftung für ununterbrochene technische Verfügbarkeit der Website oder fremder Portale besteht nicht.

7 Gewährleistung und Vermittlungserfolg

a) Main Compass übernimmt keine Gewähr für das Zustandekommen eines Kauf- oder Mietvertrags.

b) Technische Mängel der Internetpräsenz oder Drittportale begründen keinen Anspruch auf Schadensersatz.

c) Nutzer können den Kundendienst bei technischen Störungen unter service@main-immobilien-compass.de kontaktieren.

8 Pflichten des Kunden

a) Der Kunde sichert zu, zum Vertragsabschluss über die angebotene Immobilie berechtigt zu sein.

b) Der Kunde verpflichtet sich, alle zur Vermarktung erforderlichen Unterlagen (Grundrisse, Pläne, Energieausweis etc.) zur Verfügung zu stellen.

c) Der Kunde stellt Main Compass von Ansprüchen Dritter frei, die aus unrichtigen oder rechtsverletzenden Informationen entstehen.

9 Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Verbraucher haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Kunde Main Compass (Main Compass GmbH & Co. KG, Frankfurter Str. 92, 65760 Eschborn, E-Mail: service@main-immobilien-compass.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über den Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung der Mitteilung.

Folgen des Widerrufs

Im Falle des Widerrufs werden alle Zahlungen binnen vierzehn Tagen ab Eingang der Widerrufserklärung erstattet.

Hat die Leistung bereits auf ausdrücklichen Wunsch des Kunden vor Ablauf der Widerrufsfrist begonnen, ist der Kunde verpflichtet, einen angemessenen Betrag für die bereits erbrachte Dienstleistung zu zahlen (§ 357 Abs. 8 BGB).

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.)

An: Main Compass GmbH & Co. KG, Frankfurter Str. 92, 65760 Eschborn

Hiermit widerrufe ich den von mir abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: ________

Bestellt am ____ / erhalten am ____

Name, Anschrift des Verbrauchers

Datum / Unterschrift (nur bei Mitteilung auf Papier)

10 Provisionsabrechnung

a) Im Erfolgsfall erhält der Kunde ausschließlich von Main Compass GmbH & Co. KG eine Provisionsrechnung und kann schuldbefreiend nur an diese leisten.

b) Alle Provisionsbeträge verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.

c) Bankverbindung: Taunus Sparkasse – IBAN DE54 5125 0000 0007 0358 37 / BIC HELADEF1TSK.

11 Streitbeilegung

Main Compass nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil und ist hierzu auch nicht verpflichtet (gemäß § 36 VSBG).

Online-Streitbeilegungsplattform der EU: https://ec.europa.eu/consumers/odr

12 Vertragsdauer, Kündigung, Schriftform

a) Der Maklervertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen und kann von beiden Seiten mit einer Frist von zwei Wochen schriftlich gekündigt werden, sofern kein befristeter Auftrag vereinbart wurde.

b) Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

c) Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Textform (z. B. E-Mail).

13 Gerichtsstand / Anwendbares Recht

a) Gerichtsstand ist Frankfurt am Main, soweit der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.

b) Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

c) Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, sofern dadurch kein zwingender Schutz ihres Heimatstaatsrechts entzogen wird.

14 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Anstelle der unwirksamen Regelung gilt diejenige, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

Regelungslücken sind durch entsprechende gesetzliche Vorschriften zu schließen.